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建立房价和地价联动机制“稳预期”


本文摘要:新华社合肥8月29日电(记者姜刚、吴慧珺)记者29日从安徽省合肥市自然资源和规划局获悉,为构建大地价、大房价、大地价目标,增进房地产市场稳定健康发展,该市调整商品住宅用地价格方式和拍卖方式,其中明确提出建立房价和地价联动机制。

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新华社合肥8月29日电(记者姜刚、吴慧珺)记者29日从安徽省合肥市自然资源和规划局获悉,为构建大地价、大房价、大地价目标,增进房地产市场稳定健康发展,该市调整商品住宅用地价格方式和拍卖方式,其中明确提出建立房价和地价联动机制。在调整商品住宅用地价格方式方面,合肥市此次明确提出建立住宅价格和地价联动机制,根据白鱼供应商品住宅用地周边新建商品住宅销售综合平均价格和二手住宅成交价格状况,根据宗地确认白鱼供应商品住宅用地的最低禁止销售、参考价格(即起拍价格)。

据记者采访,合肥市还调整了商品住宅用地拍卖方式,将价格高的人最低禁止销售时用抽签的拍卖方式调整为价格高的人最低禁止销售时用于竞争和租赁的商品住宅。竞争价格超过最低禁止销售时,拍卖谦虚出租的商品住宅。以最低禁止销售为商品住宅用地的成交价格,以谦虚出租的商品住宅计算建筑面积的最大者为宗地竞争者。另外,合肥市还规定,谦虚作为租赁的商品住宅不应该集中在一起,与可以出售的商品住宅共享住宅区的设施设施,将首次登记为竞争者或者正式成立的全资子公司的名义。

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谦虚作为租赁商品住宅实施全部装修交付,不得分割转让,不得改变住宅用途,单次租赁期限不得达到15年。


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